Investimento
DCF (Discounted Cash Flow)
Método de avaliação que estima o valor de um ativo com base nos fluxos de caixa futuros que este é esperado gerar, trazidos a valor presente.
Explicação
O método do rendimento por fluxos de caixa descontados (DCF) projeta os rendimentos futuros esperados de um imóvel ao longo de um período, e aplica uma taxa de desconto para refletir o valor do dinheiro no tempo e o risco do investimento.
Exemplo prático
É usado com frequência na avaliação de empreendimentos ou imóveis geradores de rendimento, como edifícios de escritórios ou centros comerciais.