Investimento
CAP Rate (Taxa de Capitalização)
Indicador que relaciona o rendimento anual de um imóvel com o seu valor, usado para comparar oportunidades de investimento.
Explicação
O CAP Rate calcula-se dividindo o rendimento operacional líquido anual de um imóvel pelo seu valor de mercado ou preço de compra. Um CAP Rate mais alto indica, em geral, maior rendimento em relação ao valor investido — mas também pode refletir maior risco.
Exemplo prático
Um imóvel comercial que gera 2.000.000 Kz de rendimento líquido anual e vale 20.000.000 Kz tem um CAP Rate de 10%.